湯姆歷險記

(這篇是2010年4月寫的) 

如果是要買房子自住的人心裡通常都很矛盾，邊看房子邊產生現在房價很高不適合出手的念頭，結果過了一年，房價更高。去年在看永和四號公園附近的房子時就有這種心態，看了一陣子，想說算了，房價應該有回檔的一天，結果那時候喊三十萬的，現在都變成四十萬了。於是你又會產生，早知道，那時候就出手，現在一脫手就賺兩百萬的無聊念頭。還有你身邊也不乏那種在SARS或是金融海嘯期間大膽出手的勇士，聽他們買到超低價的豪宅，現在都坐擁金山的傳奇，都只能自嘆自己沒有投機的命。

回到現實面，想意買房自住的人對於房價未來漲跌的評估，不要單純從整體經濟面來看，與其期望再有一次SARS，還不如好好比價議價。因為真的房價崩盤了，你又擔心房價還會再低，不敢出手。這就是買房自住的人，永遠擔心買在高點的心態。專心評估這個區域將來的成長性，適不適合你們居住，再重新評估房價的合理性，才能回歸基本面去比較這個區域的房價高低，找到這個價廉物美的物件。尤其現在網路這麼發達，陌生的網友都能提供房價的資訊，讓你參考比較。還有蘇菲亞姐姐都會不厭其煩指點迷津，讓你了解未來經濟狀況，就更能評估何時要出手。

當然以我們這種沒有特殊沒路的人要買房，想要買到合意的價格還需要找到議價高手。家中長輩通常都很厲害，像我丈母娘功力高深，拿出土地公指示的神喻，都能獲得斬獲。我的意思是，萬事皆可議，自己先設定好談判底線，發揮耐心與溝通技巧，就能談到合你意的價格。